Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие документы проверять при аренде жилья

Аренда — это особый вид правовых отношений, очень часто применяемый в современной практике. Как арендатор, так и арендодатель должны надлежащим образом подготовиться к заключению договора ареды квартиры. Что должен содержать договор аренды квартиры в Польше Договор аренды регулируется положениями гражданского кодекса и закона о защите прав жильцов. Договор должен быть заключен в письменной форме и призван регулировать взаимные отношения сторон и, соответственно, их защищать. Основными элементами договора аренды являются: В случае, если у Вас еще нет номера PESEL, достаточно будет указать серию и номер загранпаспорта ; подробное описание жилого помещения, его состояние, площадь, оборудование, размер арендной платы, а также информацию о способе оплаты эксплуатационных расходов кто оплачивает расходы за потребление электроэнергии, вывоз отходов и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Виды мошенничества при аренде квартиры – как не стать жертвой

Что оформить? Нужны ли копии? От арендодателя Какие документы нужны для аренды квартиры? Так как это физическое лицо, то от него необходимы следующие бумаги: Например, госрегистрация права; технический паспорт помещения; cправка или иная бумага, доказывающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам; доверенность.

Если владелец жилья действует не самостоятельно, а через представителя, ему необходима доверенность, оформленная по определенным правилам. Какие документы нужно проверять при заключении договора аренды квартиры А вот договор аренды должен быть предоставлен и подписан арендодателем и арендатором в двух экземплярах.

Если же владельцев квартиры больше одного, то на каждого собственника — по экземпляру договора аренды. Если правильно составить договор аренды и предусмотреть все нюансы, которые могут возникнуть как у арендатора, так и у арендодателя, то сотрудничество будет радовать обоих.

Что проверить перед тем, как снять квартиру? Конечно, большинство из них честные и аккуратные, однако существуют и безответственные, и даже мошенники.

Именно последняя категория может принести множество проблем. Имеющийся договор позволит избежать этого. Отсутствие дополнительных расходов. В договоре прописывается пункт о порядке уплаты платежей по услугам ЖКХ, интернету и т. В этом случае, вы гарантируете себе отсутствие накопленных задолженностей.

Невозможность аферы. При официальной сдаче квартиры, в соглашение прописывается количество жильцов. Это гарантирует, что в вашей квартире не буду проживать другие лица. Соблюдение законов.

Согласно законодательству нашего государства, арендодатель обязан выплачивать налог с прибыли, полученный за сдачу квартиры. Документы для аренды квартиры В регистрирующий орган подается: Заявление от одного из участников сделки. Паспорта участников сделки.

Учредительные документы если одна из сторон — юрлицо. Поэтажный план жилого помещения выдается в БТИ. Правоустанавливающие документы на недвижимость. Квитанция об оплате госпошлины. При съеме жилья риск стать жертвой мошенничества достаточно большой.

Официальная сдача жилплощади позволит избежать ответственности за нарушение этих законов. Классификация договоров аренды Договоры сдачи недвижимости в аренду делятся на два основных вида: Первый тип используется исключительно для съема квартиры физическими лицами для проживания.

Второй же заключается при предоставлении недвижимости во временное использование юридическим лицам. В Гражданском кодексе Российской федерации четко прописаны все условия и требования заключения описанных выше соглашений.

Подробная информация о договоре найма описывается в ой главе, о договоре аренды — в ой главе. Для заключения договора найма квартиры нужно согласие всех собственников если их несколько. Договор могут подписывать все сразу, либо один из собственников с доверенностью от остальных. Что нужно оформить при съеме жилой площади?

Для того чтобы сдать квартиру в аренду, в обязательном порядке потребуется договор аренды, его копия предоставляется лицом, которое сдает жилую площадь, в налоговую службу.

Подписание сторонами договора аренды квартиры является заключительным этапом. Это гарантия добросовестности и порядочности, как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя. Так как мошенничество с квартирами, взятыми в аренду, всегда имеет место быть.

Так случается и с неблагоразумными арендодателями, которые могут попросить деньги вперед, а потом скрыться с деньгами и с жилой площадью. Обязательно ли делать копии? Если смотреть с юридической стороны, то копий документов при доказательстве мошенничества мало: Копии документов на квартиру арендатору иметь просто незачем.

Но если пропустить процедур госрегистрации, увеличивается риск несоблюдения своих прав каждой из сторон. Например, наймодатель может досрочно расторгнуть договора, тогда как после госрегистрации документа он не имеет на это право, даже при решении о продаже квартиры. Вернуться Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартиры.

Рассказывает Екатерина Исаева, юрисконсульт адвокатского бюро Ольги Котик. Вернуться Опубликовал: Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.

РУ Нашли ответ? Если нет, то задайте его нашим юристам: Какие документы должны быть у арендатора квартиры Чтобы заключить данный договор, необходимо получить письменное согласие собственника помещения и всех зарегистрированных на нем лиц.

Документ должен быть заверен нотариально. При заключении соглашения со стороны наймодателя также представляется документ, удостоверяющий личность паспорт для физического лица и свид-во о регистрации для юрлиц.

Со стороны нанимателя — действующий паспорт. Также необходимо составить акт приема-сдачи помещения и опись вещей в 2 экземплярах. Договор аренды подлежит регистрации, если срок его действия превышает 1 год п. Когда собственник у жилого помещения один, это достаточно удобно, именно он и будет подписывать договор найма, также эту процедуру может выполнить его доверенное лицо в этом случае его полномочия заверяются нотариально.

Ситуация становится сложнее, если собственников несколько — сдать такую квартиру в аренду можно только тогда, когда на это согласны все, кто имеет право на долю собственности, поэтому сдать жилое помещение без согласия других владельцев просто невозможно.

В идеале, договор должен быть заверен подписью каждого собственника или его официального представителя допустим, что кто-то из владельцев — несовершеннолетний ребенок, в этом случае от него имени выступать будет родитель.

Но если кто-то из них не может лично присутствовать при подписании договора, тот, кто занимается сдачей квартиры в аренду, может взять у него нотариальную доверенность на свое имя. Также он может предъявить согласие всех прочих собственников, которое тоже нужно заверять нотариально.

Во-первых, по ним будет понятен примерный размер коммунальных платежей. Во-вторых, наниматель сможет удостовериться в том, что по оплате коммунальных услуг не имеется задолженности.

Если по ЖКХ имеются долги, а собственник не хочет показывать оплаченные чеки, то есть риск того, что задолженность по коммунальным услугам будет повешена на жильца. Паспорт и Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, подтверждающие право владения арендной жилплощадью.

Перед тем, как подписывать договор, следует убедиться, что в свидетельстве о праве собственности значатся такие же данные, как и в паспорте. Если они расходятся, то арендатор должен предоставить доверенность на предоставление интересов того, чье имя указано в свидетельстве.

Если в справке о зарегистрированных лицах указаны и иные собственники помимо арендатора, то следует спросить у него наличие письменного согласия остальных владельцев.

Согласно ч. При съеме квартиры какие документы стоит посмотреть у арендодателя, чтобы не натолкнуться на мошенников Помимо этого, согласно ст. В обоих случаях не забудьте спросить паспорт владельца жилья. Перепишите его реквизиты.

Как вас могут обмануть при аренде квартиры Что делать: Свидетельство о праве собственности должно быть обязательно!! Причем вы должны видеть именно оригинал, никаких копий, распечатанных или отсканированных бумажек. Внимательно сверьте все данные ФИО, паспортные данные свидетельства и паспорта, человека назвавшимся хозяином квартиры.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки.

Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов электрочайник, компьютер, стиральная машина. Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

Как правильно арендовать квартиру Стороны договора и их паспортные данные. Бывает так, что в квартире не один, а несколько собственников. И если вы намерены снять квартиру как объект недвижимости в целом, то на стороне наймодателя должны выступить все собственники квартиры.

Полностью все сведения о квартире — из свидетельства о праве собственности. Порядок оплаты — как за саму квартиру, так и за коммунальные услуги.

Также необходимо определить порядок расчетов, если договор был прекращен досрочно если вы жили только 2 дня из 30, не слишком выгодно вам будет платить за целый месяц.

Порядок расторжения договора. Иногда может так случиться, что вам необходимо будет срочно расторгнуть договор и уехать.

А владельцу квартиры будет это невыгодно, и он не согласится на такое — ведь в его интересах получить оплату еще за один месяц. Поэтому не ставьте слишком большой срок предупреждения о расторжении договора 30 дней — слишком много.

Например, неделя — разумный срок. Так вы не сильно переплатите в случае вынужденного отъезда, и если собственник решит расторгнуть договор — за этот срок вполне успеете найти новое жилье. Опасная аренда Когда квартира является предметом имущественного спора, о спокойной жизни нанимателям можно не мечтать.

В таком случае жильцы оказываются вовлечены в материальные споры, и виноваты в этом они сами: В случае если квартира является собственностью муниципалитета, необходимо получить письменное разрешение о её сдаче.

Без такого документа любой прописанный в ней человек имеет право запретить её сдавать.

Проверка документов при аренде квартиры

Нужен ли договор? Что будет, если резко выехать, не предупредив владельца? Можно ли получить депозит обратно, если владелец помещения не хочет его отдавать?

Марина Сергиенко Подскажем, где и как найти квартиру в аренду в статье. Этот материал доступен в украинской версии Съем квартиры в то или иное время интересует две трети населения.

В первую очередь, конечно, из-за высоких цен на квартиры. Да и документов для этого требуется меньше: Арендодатели могут даже отдать претендентов на суд жильцам остальных комнат в квартире, чтобы они решили, кого заселять. Градация квартир в Великобритании, как и во многих других странах, сильно отличается от российской классификации. Это студии кухня-гостиная и одна спальня , 1-bedroom квартира с одной спальней и гостиной , 2-bedroom квартира с двумя спальнями и гостиной и так далее.

Документы для аренды квартиры

Документы для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Первоначальное и неизменное требование для того, чтобы сдать квартиру в аренду — необходимоcть заключить договор. Составление такого соглашения обеспечит спокойствие обеим сторонам. Давайте же детально рассмотрим, какие документы нужны для аренды квартиры и последующего заключения договоренности. Какие документы нужно проверять при аренде квартиры? Прежде всего, к ним относят договор купли-продажи, по-иному именуемый как контракт отделения недвижимого имущества с пользой в сторону владельца квартиры - Оригинал акта-передачи недвижимого имущества, который свидетельствует о произведенной государственной регистрации - Чеки, которые подтверждают оплату и отсутствие долгов за коммунальные услуги и ЖКХ - Наличие соглашения в письменной форме или личное присутствие всех зарегистрированных членов семьи в съемной квартире Если арендодатель по каким-либо причинам не может присутствовать при составлении и подписании договора, уполномоченный от него представитель обязан вам показать доверенность с указанием о передаче полномочий. Главным элементом в этой доверенности является прямое указание, что данный человек может подписать соглашение, с последующим взиманием арендной платы и прочим. Если владелец жилплощади, не достиг 18 лет, то доверенное лицо должно представить документы об опекунстве из органов попечительства. Такую документацию можно получить в местном самоуправлении.

Как правильно снять квартиру, чтобы вас не обманули

Что оформить? Нужны ли копии? От арендодателя Какие документы нужны для аренды квартиры? Так как это физическое лицо, то от него необходимы следующие бумаги:

Рассказываем, что нужно знать, как снизить риски и не стать жертвой мошенников Фото: Что необходимо проверить Главное отличие долгосрочной аренды от краткосрочной в том, что при долгосрочной от 12 месяцев договор обязательно регистрировать в Росреестре.

Если владелец жилья действует не самостоятельно, а через представителя, ему необходима доверенность, оформленная по определенным правилам. От арендатора Какие документы при аренде квартиры нужны от арендатора? Когда грамотная подача объявления дала ожидаемый результат, и нашелся арендатор, так как им является юридическое лицо, то необходимы следующие бумаги:

Опасная аренда. Как снять квартиру без риска быть обманутым

Недвижимость , Юридические вопросы 0 Иностранцы, которые приезжают в Польшу на работу, первым вопросом для себя должны решить где жить? Однако есть вещи, которые так же являются важными и их не стоит упускать из виду. Самое главное-это договор-аренды, который вы подписываете. Часто его не читают, так как считают его стандартным, но это большая ошибка.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно снимать квартиру. Заключаем договор найма квартиры. Арендатор и Арендодатель

Viber Адвокат юридической фирмы "Ильяшев и Партнеры" Александр Денисенко отмечает, что обязательной формы договора аренды не существует, но есть обязательные пункты, которые должны в нем присутствовать. Все остальное по желанию сторон, потому они могут добавить туда все, что посчитают необходимым. Как правило, указывается, какое отношение арендодатель имеет к квартире, пишут к примеру, что "собственник квартиры на основании свидетельства о праве собственности" и т. Если речь идет о задатке, то должен быть четко прописан его размер, когда платится и в каких случаях собственник квартиры имеет право оставить себе, а не вернуть. Вдруг что, теоретически признать договор недействительным можно, если собственник квартиры один, а подписал кто-то из родственников. Но тут важен другой момент, если договор начал исполняться, и собственник приходит и фактически получает арендную плату, то считается, что он подтвердил и согласен, и договор нельзя уже признать недействительным.

Опасная аренда. Как снять квартиру без риска быть обманутым

Контакты Аренда квартиры в Нью-Йорке В этой статье я постарался описать особенности аренды квартиры в Нью-Йорке и в Манхэттене в частности и дать пошаговую инструкцию как снять жилье в этом городе. Обратите внимание, что эта статья рассказывает об аренде на срок от 1 года. О краткосрочной аренде до 30 дней написано здесь. Что такого сложного в аренде квартиры в Нью-Йорке? Если брать совсем в общем, то процесс аренды примерно так и выглядит. Если ввести в поисковике запрос об аренде квартиры, то в результатах выйдут десятки сайтов с тысячами объявлений. Казалось бы, просто свяжись и сними квартиру. Собственно вся дальнейшая статья — это как раз и есть описание всех деталей и подводных камней процесса поиска и аренды квартиры в Нью-Йорке.

Аренда квартиры, особенно долгосрочная, требует серьезного подхода. арендатор, какие документы нужно изучить и каков порядок оплаты, читайте в нашем материале. Что необходимо проверить. Главное.

Очень важная инструкция для всех, кто ищет съёмное жильё. Этап 1. Поиск квартиры Если подбираете квартиру самостоятельно При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки?

Аренда жилья в Швеции

Начнём с того, что риелтор — посредник, задача которого свести ищущего квартиру с её собственником и заработать на этом процент, и немалый — половину от месячной стоимости в случае ежемесячной аренды. За качество услуг и правдивость информации риелтор не отвечает, его цель — просто побыстрее продать товар, описывая его красивыми словами. Не спасёт в случае чего и заключение договора — во-первых, он заключается между арендатором и арендодателем.

Аренда квартиры: как не стать жертвой мошенников

Как распознать мошенников при аренде квартиры Эксперты компании "Миэль-Аренда" составили рейтинг арендных мошенничеств и правил борьбы с ними. Рынок аренды является самым динамичным сегментом в сфере недвижимости, сделки совершаются буквально за пару часов, поэтому в погоне за "легкими" деньгами этот бизнес привлекает множество нечистых на руку дельцов, жертвами которых ежегодно становятся сотни арендаторов. Не гонялся бы ты за дешевизной

Аренда жилья в Швеции Abroadz

Добавить объявление Что нужно знать при съеме квартиры? Многие из нас, особенно в городах миллионниках, живут на съемных квартирах. То есть, как минимум однажды перед нами возникал вопрос: Попробуем рассмотреть вопрос выбора жилья для аренды детальнее.

Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора

Снять и сдать: Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи? Об этом тоже есть в нашем материале.

Документы для аренды

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.