Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие документы для разрешения на строительство

Преимущества и недостатки строительства на участке ИЖС Как получить разрешение на строительство на земельном участке ИЖС При получении или купле участка под ИЖС у владельца участка есть ограниченное время, в течение которого он обязан начать на своем участке жилищное строительство. Разберемся, что можно сделать без разрешения на строительство и чего сделать не получится. Разрешение на строительство при ИЖС — это документ, во-первых, разрешающий застройщику проводить на участке строительные и реконструкционные работы и, во-вторых, подтверждающий соответствие проекта планировки участка, проекта межевания и проектной документации на возведение постройки. При выдаче разрешения на строительство принимаются во внимание такие факторы, как вид разрешенного использования земли в нашем случае это индивидуальное жилищное строительство , площадь земельного участка, а также его расположение относительно инженерных коммуникаций. Именно подключение к коммунальным сетям при ИЖС невозможно провести без имеющегося у вас на руках разрешения на строительство. Надо сказать, что построить дом и ввести его в эксплуатацию в основной массе случаев без разрешения все же удается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить разрешительную документацию на строительство

Получатели государственной услуги: Лица, с которыми заключены государственные или муниципальные контракты на создание искусственных земельных участков, либо лица, с которыми заключены в соответствии с Федеральным законом от Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги: Лица, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п.

Уполномоченные представители заявителей. Порядок действий Изучает описание государственной услуги на Портале. Подает электронное заявление через Портал, выполняя следующие действия: Получает по электронной почте и через Личный кабинет Портала уведомление, подтверждающее прием заявления Порталом, с указанием номера электронного заявления; при необходимости сохраняет уведомление для печати.

Получает уведомление о приеме электронного заявления в Службе и о начале процедуры предоставления услуги. После подачи заявления заявитель отслеживает в электронной почте извещения о смене статуса заявления от info pgu.

Заявитель может получить разрешение либо уведомление об отказе в бумажной форме в отделе координации и контроля Службы в течение 30 календарных дней, при этом заявителю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий полномочия представителя в соответствующем случае.

Ознакомиться с требованиями по настройке рабочего места пользователя Портала с использованием квалифицированной электронной подписи можно здесь. Разрешения или уведомления, находящиеся в архиве Службы, выдаются по требованию заявителя в порядке, предусмотренном Федеральным законом от Основания для отказа в выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, кроме ИЖС, в соответствии с частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: Отсутствие необходимых документов и или наличие информации, что документы, необходимые для предоставления услуги и которые находятся в распоряжении Службы, государственных органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, не выдавались.

Несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка либо, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Основания для отказа в выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, кроме ИЖС: Отсутствие необходимых документов и или наличие информации, что документы, необходимые для предоставления услуги, не выдавались.

Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и или ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Основания для отказа в продлении разрешения на строительство: Отсутствие необходимых документов и или наличие информации, что документы не выдавались. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении разрешения.

Отсутствие договора поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договора страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости застройщика , за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в случае если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости.

Основания для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство: Отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка реквизитов документов.

Недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка. Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка и или ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков.

Основания для отказа в выдаче разрешений на проведение работ по созданию искусственного земельного участка в соответствии с Федеральным законом от Отсутствие необходимых документов и или наличие информации, что документы, необходимые для предоставления услуги. Несоответствие документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка, разрешению на его создание.

Порядок действий уполномоченной организации В случае выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка. Прием и регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство и или заявления о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка, и прилагаемых к нему документов Специалист отдела подготовки выдачи разрешений на строительство Службы: Проверяет наличие электронных заявлений, поступивших с Портала, с периодом не менее 1 одного раза в день.

Регистрирует заявление в информационной системе Службы. Подготовка и направление межведомственного запроса в иной орган организацию о предоставлении документов информации , необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю. Специалист отдела подготовки выдачи разрешений на строительство, ответственный за подготовку, направление межведомственных запросов и получение ответов на них: Определяет состав документов информации , подлежащих получению по межведомственным запросам, и органы организации , в которые должны быть направлены межведомственные запросы.

Подготавливает и направляет межведомственные запросы, в том числе в форме электронного документа в: Получает ответы на межведомственные запросы. Принятие решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства и или разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка, либо уведомления об отказе в выдаче разрешения и оформление принятого решения Специалист отдела подготовки выдачи разрешений на строительство: Проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства и или на проведение работ по созданию искусственного земельного участка.

Проводит проверку соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, и проверку соответствия проектной документации искусственного земельного участка разрешению на его создание.

В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Принимает решение о выдаче разрешения на строительство и или разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа и готовят проект такого решения.

Подписывает разрешение или уведомление об отказе усиленной квалифицированной электронной подписью. Получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении государственной услуги Уполномоченное лицо Службы, ответственное за принятие решения о предоставлении отказе в предоставлении государственной услуги: Производит установку статусов электронного дела, фиксирующих ход предоставления государственной услуги в информационной системе Службы.

Информирует заявителя посредством установки статусов электронного дела и при необходимости формирования комментариев: На основании изменения статусов формируются электронные уведомления, поступающие на электронную почту и в Личный кабинет заявителя на Портале.

Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства и или разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка, или уведомления об отказе в выдаче такого разрешения Специалист отдела подготовки выдачи разрешений на строительство: Обязательные к представлению документы А В случае выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, кроме ИЖС: Материалы, содержащиеся в проектной документации: Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства в случае подготовки проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства , если такая проектная документация подлежит экспертизе, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, либо заключение, предусмотренное частью 3.

Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Б В случае выдачи разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка: Материалы, содержащиеся в проектной документации искусственного земельного участка: Разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части в случае невозможности получения таких документов в рамках межведомственного взаимодействия.

Договор о создании искусственного земельного участка в случае невозможности получения такого документа в рамках межведомственного взаимодействия. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется осуществлять строительство, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы их копии или сведения, содержащиеся в них отсутствуют в ЕГРН или в других органах исполнительной власти.

К заявлению о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка должны быть приложены: Договор, в том числе договор между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, решение собрания, содержащие указания на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги.

Копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. Документы, представляемые по собственной инициативе заявителя: А В случае выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, кроме ИЖС: Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или проект планировки территории и проект межевания территории в случае строительства, реконструкции линейного объекта.

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части.

Договор о создании искусственного земельного участка. Основания для отказа в приеме документов: Документы, выдаваемые заявителю Разрешение на строительство объекта капитального строительства и или разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка по форме.

Перечень документов на строительство

Мы Вам позвоним. Согласен -на с политикой конфиденциальности и обработкой своих персональных данных Это очень важное поле, заполните его, пожалуйста Пожалуйста, укажите правильный e-mail Пожалуйста, укажите правильный номер телефона Отправить заявку Это очень важное поле, заполните его, пожалуйста Пожалуйста, укажите правильный e-mail Пожалуйста, укажите правильный номер телефона " ; console. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома Перед началом строительства загородного дома нужно соблюсти некоторые формальности — получить разрешение на строительство, если в вашем случае его нужно получать.

Использование Пользователем сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта.

Земельный вопрос Любое строительство начинается с земли. Поэтому, прежде всего, необходимо разобраться с тем, каким образом, разрешено использовать земельный участок. Возможность строительства зависит от определенных характеристик участка: Их можно узнать из кадастрового паспорта плана, выписки земельного участка. Если речь идет о землях особо охраняемых территорий, обороны, связи и иных — разрешение на строительство могут не выдать, а перевод таких земель в другую категорию невозможен.

Разрешение на строительство

Перечень объектов, имеющих разрешение на строительство: Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Подача документов Для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства застройщик или уполномоченное им лицо направляет заявление уведомление в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми в письменной форме путем обращения Заявителя в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг краевое государственное автономное учреждение "Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" , путем заполнения формы через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг функций ": В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик или уполномоченное им лицо направляет заявление уведомление в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми в письменной форме путем обращения Заявителя в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг краевое государственное автономное учреждение "Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" , путем заполнения формы через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг функций ": Заявления о предоставлении муниципальной услуги может быть подано в форме электронного документа, поступившие на электронную почту департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми далее — заявление. Заявления в форме электронного документа направляются на электронную почту Департамента: В случае направления Заявления в виде электронного документа путем заполнения указанной формы на электронную почту Департамента к Заявлению необходимо прикрепить отсканированные документы, предусмотренные пунктами 2. В течение 7 календарных дней после направления электронного Заявления и отсканированных документов Заявителем должны быть представлены оригиналы документов, предусмотренные пунктами 2. При этом срок оказания муниципальной услуги исчисляется со дня представления оригиналов документов, предусмотренных пунктами 2.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

QUOTE hmk 19 января , 9: Не совсем понятно, на халяву, что-ли подключиться? Выходит, что так, но я работы делал сам 37 метров до точки присоеденения , а так можно было бы и поспорить ещё, но не было времени. Вопрос мой, взят здесь http: Насколько этот ответ правомерен?

Нормативные акты: Документы для разрешения на строительство "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от

Получатели государственной услуги: Лица, с которыми заключены государственные или муниципальные контракты на создание искусственных земельных участков, либо лица, с которыми заключены в соответствии с Федеральным законом от Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:

Разработка проекта дома

Зачем нужно разрешение на строительство? Анна Мазухина , Эксперт Службы Правового консалтинга компании "Гарант" Любой владелец участка — и не важно, каким образом тот ему достался и какое имеет назначение — рано или поздно планирует построить на нем дом. Кто-то думает о загородной даче, где будет проводить лето и периодически приезжать зимой, кто-то — о полноценном доме для постоянного жительства.

Как оформить разрешительную документацию на строительство Как получить разрешение на строительство. Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Какие документы для этого нужны. Почему могут отказать в разрешении 1. О каких документах идет речь?

Разработка проекта дома

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Нормативное регулирование выдачи разрешения на строительство Разрешительные документы на строительство частного или многоквартирного дома, гаража, квартиры или иного капитального объекта имеют важное значение. С одной стороны, они подтверждают, что возведенное здание отвечает всем требованиям безопасности и не причинит вреда поселившимся в нём людям. С другой - постройка получает легальный статус, она не будет признана незаконной со всеми возможными неблагоприятными последствиями этого факта ст. Выдача разрешения на строительство относится к компетенции местных органов самоуправления за редким исключением. Для его получения застройщику потребуется провести предварительную работу по сбору определённого пакета документов.

Однако само по себе разрешение на строительство как документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов.

Главная Оформление Документы Процедура получения разрешения на строительство дома в году: Если уже есть участок, взятый в аренду у муниципалитета , полученный по субсидии или приобретенный на личные средства, рано или поздно владельцу придет мысль о возведении какого-либо строения на его территории. Здесь не обойдется без бюрократических действий. Любая манипуляция с территорией, являющейся частью города, поселка или деревни, в любом случае должна быть подотчетна властям. Даже частное землевладение должно быть застроено по всем правилам.

Как получить разрешение на строительство (ижс)

Если вы хотите получить разрешение на строительство дома на участке, то вы можете обратиться в МФЦ Мои документы по месту вашего жительства. До того момента, как обратиться в МФЦ Мои документы или орган местной власти и получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в году, вам следует узнать, требуется ли это в вашей ситуации. Здесь существует несколько моментов, и в зависимости от каждого из них потребуется вам разрешение или нет. Первое, что хочется выделить это принадлежность участка к тому или иному типу.

Таким образом, разрешение на строительство является своего рода гарантией соблюдения технических и санитарных норм в рамках существующих стандартов и архитекторского плана конкретного населённого пункта. Каждый такой документ выдаётся органами самоуправления после соответствующего заявления владельца или арендатора земельного участка, где предполагается проводить строительные работы. Решение о выдаче разрешения на право строительства принимается коллегиально после предоставления письменных заключений профильных специалистов. Самовольно построенные объекты подлежат сносу, а с застройщиков взимается штраф в соответствии с положениями Гражданского Кодекса РФ.

Видео о том, как получить разрешение на строительство дома на собственном участке При каких обстоятельствах требуется разрешение на строительство частного дома? Разрешение на строительство дома на собственном участке — документ, который предоставляет право на возведение частного дома на земельном участке.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разрешение на строительство дома. ГПЗУ, СПОЗУ.
Комментариев: 7
  1. Арефий

    А ещё картошечку с макдональдса возле стаканчика поставить! Ну, тот который на принтере стоит.

  2. Власта

    19 часов назад

  3. Феликс

    Тема по авто интересна и актуальна

  4. Милий

    Джани Радари Чиполлино

  5. tiworva

    Вот-вот! Людиии да одумайтесь, ведь эти липовые юридические конторки они по сути сами мошенники, они обещают помощь в решении вопросов с продавцом а на деле только вытягивают деньги да и не малые, а потом никакого результата. Напрмиер вот эти товарищи такие ООО Брентлит

  6. Ульяна

    У меня знакомый должен был коллекторам, те ходили , звонили , нервы трепали , потом пришли в один день Иеговы 😁😁тот спутал их и двух мужичков и бабу замесил в кашу😄😁носы, челюсти , .в общем лечил их , еле утрясли . если Иеговы есть в коментах не ходите по квартирах 😂

  7. erorgyi

    Мой вопрос такой этот коридор остался?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.