Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Купил квартиру с долгом по капремонту что делать

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Скажите пожалуйста, можно ли оспорить долг за капитальный ремонт, если домоуправление не подавало в суд 3 года. Это Ваше право оспорить или нет. Купил квартиру, оказалось что долг за капремонт. Вы, вероятно, не проводили проверку юридической чистоты сделки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долг за капитальный ремонт: ответ от ГЖИ на народную новость

Покупая квартиру на вторичном рынке, можно столкнуться с неприятным сюрпризом — застарелыми долгами бывшего владельца по уплате не только услуг ЖКХ, но и налога на недвижимость, других платежей Можно ли проверить, числятся ли за приобретенной собственностью задолженности?

Можно ли какие-то из этих долгов скостить, или придется оплачивать по полной? Налог на недвижимость — Насколько обоснованны эти опасения, и надо ли покупателю беспокоиться за такие долги предыдущего собственника — не придется ли ему потом их гасить? Что касается налога на имущество физических лиц, плательщиками этого налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество ст.

В случае возникновения или прекращения у налогоплательщика права собственности на имущество в течение налогового периода предположим, что кто-то продал или купил квартиру налог уплачивается прежним и новым собственником только за фактическое количество полных месяцев владения имуществом на праве собственности за этот год.

Плюс еще один месяц — для прежнего собственника имущества, если право собственности прекратилось до 15 числа неполного месяца. И один дополнительный месяц — для приобретателя имущества, если право собственности возникло после 15 числа неполного месяца ст.

Таким образом закон делит налог на имущество физических лиц за тот год, в котором произошел переход права собственности, между прежним и новым собственником квартиры, исходя из количества полных месяцев владения имуществом каждым из них. Аналогичные правила действуют и в отношении налога на имущество, уплачиваемого юридическими лицами глава 30 НК РФ.

Но из этого правила есть одно исключение. И касается оно не покупки квартиры, а приобретения ее в собственность в порядке наследования. В этом случае к наследнику вместе с квартирой переходит в пределах стоимости наследственного имущества и не исполненная обязанность наследодателя по оплате налога на имущество пп.

Платежи за коммуналку — А что с долгами по ЖКУ? Закон гласит: Есть и другая обязанность, так же закрепленная законом: По умолчанию переход этой обязанности происходит в момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Однако на практике стороны договора купли-продажи чаще всего привязывают договором к передаче квартиры и переход обязанности уплатить все прежние долги от продавца к покупателю в соответствии со ст. Взносы за капремонт — А взносы за капремонт?

Правда ли, что тут неважно, прошлый или нынешний собственник наделал долгов? Из правила, которое я привел выше, есть одно исключение. И связано оно как раз с новой обязанностью собственников жилых помещений по уплате взносов на капремонт ст.

При переходе права собственности на квартиру к новому владельцу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих взносов ч.

Поэтому, если за бывшим собственником числится долг по взносам на капитальный ремонт, то, в отличие от других коммунальных расходов, оплачивать его придется новому собственнику.

В общем, стоит помнить: В частности, по оплате налогов и других обязательных платежей. Даже если закон вас освобождает от уплаты долгов прежнего владельца, походить по инстанциям, чтобы это всем доказать, придется.

Поэтому при покупке квартиры не последним делом для вас должна стать проверка приобретаемой недвижимости на отсутствие задолженностей по коммунальным и другим обязательным платежам, связанным с квартирой, — заключил юрист в комментарии для Sobesednik.

14.06.2017 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Левитана в г. Твери, поясняем следующее. С июля года данный дом на основании решения, принятого общим собранием собственников, формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого был определен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области далее - Региональный оператор. При таком способе формирования фонда капитального ремонта права и обязанности регионального оператора как владельца специального счета ограничены действиями, перечисленными в ст. На дату принятия собственниками помещений указанного дома решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта вопросы выбора лица, уполномоченного на подготовку и доставку квитанций с начислениями на капитальный ремонт, определения источников возмещения, понесенных таким лицом затрат, законодательством не регулировались, а данные расходы возмещались из бюджета Тверской области.

Могут ли выселить? Основные последствия Капитальный ремонт — это разного вида и объема ремонтные работы, которые призваны сохранить дом в допустимом состоянии, а также — это гарантия безопасности и удобства для его жильцов.

Основные вопросы по капитальному ремонту регулирует ЖК РФ, но часть вопросов решают все же региональные власти на местах. Они, например, занимаются вопросами установления минимальных размеров взносов, определяют региональные программы капремонта и т. Именно ЖК РФ устанавливает обязанность собственника квартиры или другого помещения в многоквартирном жилом доме делать отчисления взносов в фонд капитального ремонта каждый месяц. Переходит ли на нового собственника Долги по капитальному ремонту переходят вместе с правом собственности. Фактически если новый собственник купил квартиру с задолженностью за капитальный ремонт, то ему ее придется погасить.

Задолженность бывшего собственника за капремонт: кто должен платить?

За собственниками квартир могут закрепить оплату долгов по капремонту после продажи жилья. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты из Думы Ставропольского края. По мнению авторов законопроекта, такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах. Жильцы смогут снизить свои платежи за коммунальные услуги Эксперты сферы ЖКХ считают, что эта инициатива может нарушить систему обязательств собственников. Основная проблема сегодня заключается в том, что нормативно-правовые акты, касающиеся наследства, зачастую противоречат общегражданским нормам. Дело в том, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт", - пояснила эксперт "РГ". По мнению эксперта, более эффективной мерой, которая могла бы защитить покупателей от приобретения жилья с долгами, может стать запрет на заключение сделок купли-продажи до погашения всех долгов предыдущего собственника, в том числе долгов по капремонту. Почему в ЖКХ хотят ввести наценку на электроэнергию В конце февраля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал пресекать попытки нецелевого использования средств на капремонт вплоть до возбуждения уголовных дел.

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

Долги за капремонт прежнего собственника: Совершая покупку квартиры, нужно не только тщательно проверять продавца недвижимости, но и его выплаты по коммунальным счетам. Как поясняют в Фонде капремонта Свердловской области, если жилье переходит новому владельцу, он будет обязан погасить долги предыдущего собственника за капитальный ремонт. Житель г.

Также, оплатить капремонт возможно на официальном сайте Регоператора:

Покупая квартиру на вторичном рынке, можно столкнуться с неприятным сюрпризом — застарелыми долгами бывшего владельца по уплате не только услуг ЖКХ, но и налога на недвижимость, других платежей Можно ли проверить, числятся ли за приобретенной собственностью задолженности? Можно ли какие-то из этих долгов скостить, или придется оплачивать по полной?

Что делать, если купили квартиру с долгом по капитальному ремонту?

Судебная практика показывает большой ажиотаж вокруг данного вопроса — новоиспеченные владельцы, после уплаты крупной суммы, обнаруживают факт мошенничества, при этом виновника редко удается найти. Еще одна распространенная проблема — долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника. Причина попадания на любую из уловок, касающихся имущественных вопросов — халатное отношение покупателя к проверке всех документов. Не сделав экспертизу документов, не проверив все квитанции или доверившись рекомендациям друзей, можно безвозвратно лишиться своих денег.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВАШЕ ПРАВО: ДОЛГ ЗА КАПРЕМОНТ — ЧЬЯ ЗАБОТА?

Долг за капремонт предыдущего собственника: С конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа. Кто должен платить? Именно поэтому важно проверять задолженность до заключения сделки купли-продажи. К сожалению, покупатели часто пренебрегают проверкой, предполагая, что взносы за капитальный ремонт регулируются ст.

Обязан ли предыдущий собственник оплачивать долги по капремонту

Но в любом случае, на общем собрании жильцов срок эксплуатации домов которых не превышает 5 лет , решается ряд вопросов, связанных с дальнейшими действиями, в том числе: Важно Плата за капремонт в новостройках раньше или позже будет взиматься в любом случае, это касается и жильцов, даже временно освобожденных от таковой, так что сборы могут производится заблаговременно, на перспективу. Обратите внимание, что при покупке квартиры при долевом строительстве, существует фактор риска — банкротство застройщика при долевом строительстве: В настоящее время взносы такого рода являются обязательными, хотя совсем недавно их уплата являлась делом добровольным. В частности, от обязательных взносов законодатель освобождает следующие группы собственников:

Купили квартиру, а потом оказалось что за бывшим хозяином числится долг по взносам за капитальный ремонт дома.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи настоящего Кодекса ст. Как следует из настоящего закона, ответственность за оплату долгов лежит на продавце. При этом законодатель уточняет, что покупатель все же должен погасить определенный вид долга — по уплате взносов за капитальный ремонт п.

Купил квартиру с долгами. Что делать?

Номер телефона фонда любого региона вы можете найти на его сайте. Согласно законодательству, УК, региональный фонд-оператор обязаны иметь официальные сайты для размещения информации. Просто впишите в поисковой системе, например: Там вы уже найдете нужную ссылку!

Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг… Знакомая ситуация? Увы, да.

Купил квартиру с долгами по капитальному ремонту что делать Добавлено:

Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт? Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта. На взгляд автора статьи , недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены либо отменены решением суда.

Поделиться Twitter Facebook Союз собственников жилья: Суммы немаленькие — от рублей до Дисциплинированные плательщики тут же побежали оплачивать всё это на почту и в сберкассы, где их ждал еще один сюрприз — придется отдать неслабую, от 30 до 50 рублей, комиссию. Но самое страшное, что этим первым платежом люди загоняют себя в ловушку! Давайте разберемся. Мы уже немало писали о новой программе капремонта , которая только добавила трудностей и несправедливости в нашу жизнь.

Вы здесь: С конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я не платила взносы на капремонт. Где долг? Удалили из базы?
Комментариев: 13
  1. globverktota

    Решение есть!Бутылка бензина и спички)))

  2. Жанна

    Про маломерный суд было интересно!

  3. Галя

    До 22-00 тишина потом водка музон и горелые трапки

  4. Денис

    Договор купли-продажи консенсуальный. А передачей товара договор прекращается надлежащим исполнением обязательства. Оплата товара конклюдентное действие. Так что здесь пленум прав. Как бы парадоксально с точки зрения уголовных юристов это не звучало.

  5. Ника

    Ёбаный гололёд а какже статья 24 часть 2 конституции? Документально блять должны ознакомить тоесть показать бумагу с мокрой печатью которую им должны выдать на разводе но почемуто это руководство это редко делает! Если эту бумагу показали то должны составить протокол доставления которых у них нет в 99 случаев! Слова что в одтелении составят не катируется и расход в итоге! И ВООБЩЕ для начала они должны назвать причину и ЦЕЛЬ обращения но они же тупорылые и не пониают значения слова цель и не называют её и дохуя чего ещё! Они в силу своего идиотизма пытаются сходу лепить 19.3 но это обжалуется как нехуй потомучто они даже элементарно протокол составить не могут а если нарушения при составлении это отмена!

  6. Фотий

    Очень правдиво ,спасибо за видео ,да вот интересно будет как доказать что деньги твои ))если ты их копил ?ждем еще такое видео

  7. planetout

    Тому хто це придумав нада гвоздь в голову забить кувалдой охуели в край пидари

  8. lialongmerjack

    Мужик смотрю тебя долго. и каждий раз имеено смотрю! актуален

  9. Гурий

    Януковича уже ругали ?

  10. kiythreadwal

    Возможно не платить налоги за подрядчика, если подпись в договоре подрядчика присутствует а дата не стоит.

  11. toaconlock

    9. Не пускай дітей в школу і садік, розбери машину на запчастини, бо пісдєц і хунта її в армію забере. Викинь закордонний паспорт, бо нікуди не випустять. Квитки на потяг і автобус не купляй, бо з міста не випустять, купляй тільки на трамвай.

  12. Леон

    Здравствуйте! с Вами говорит коллектор! у Вас есть задолженность перед зрителями! просьба оплатить новым роликом!😉👌👏✊удачи!

  13. Сергей

    Для чего так нагибают людей?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.