Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Обязанность собственника объекта связи принять меры по сохранности имущества

Раздел II. Глава Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Конкурсный управляющий (внешний управляющий)

Московская область, Рузский городской округ, р. Тучково, ул. Комсомольская, д. Текст инструкции также размещен на сайте Застройщика: Московская область, Рузский район, г.

Объект долевого строительства, Квартира - жилое помещение, подлежащее передаче Собственнику по Акту приема-передачи и расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Общие положения.

Общие рекомендации по эксплуатации объекта долевого строительства. Собственник должен внимательно изучить настоящую Инструкцию, исполнять ее требования и следовать ее рекомендациям. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

После подписания передаточного акта с Застройщиком Собственник получает право фактически владеть и пользоваться Объектом долевого строительства, несет бремя его содержания и несет ответственность за правильную его эксплуатацию.

Соблюдение данной Инструкции позволит Собственнику обеспечить комфортное проживание и избежать риски требования со стороны третьих лиц, связанных с эксплуатацией квартиры. Собственник в рамках договора с обслуживающей организацией управляющей компанией обязан -допускать представителей управляющей компании в том числе работников аварийных служб , представителей ресурсоснабжающих организаций в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для проверки и устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, а также выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварийных ситуаций; -допускать представителей управляющей компании, представителей ресурсоснабжающих организаций в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих квартирных , комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей.

В соответствии с СанПиН 2. Перепланировка, переоборудование и реконструкция. Перепланировку Объекта долевого строительства перенос и устройство межкомнатных перегородок и дверных проемов допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке и по согласованию с проектной организацией.

Перепланировка, переоборудование или реконструкция Объекта долевого строительства, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов дома, нарушению функционирования противопожарных устройств - не допускаются.

Перепланировка и переоборудование Объекта долевого строительства, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных Участников долевого строительства Собственников - не допускается. В течение первых трех лет эксплуатации в конструкциях вновь построенного многоквартирного жилого дома, особенно после проведения отделочных работ, содержится избыточная влага!

Согласно п. Вытяжная вентиляция предусмотрена в кухнях, в ванных комнатах, туалетах. Для предотвращения появления конденсата на поверхностях окнах, откосах, в углах стен, полах и полках требуется: Для обеспечения нормального температурно-влажностного режима наружных стен не рекомендуется: Вентиляция 4.

Воздухообмен в помещениях определяется по кратностям в соответствии со СНиП. Вытяжная вентиляция жилых комнат осуществляется через вытяжные каналы кухонь, санузлов и ванных комнат.

Компенсация удаляемого воздуха предусмотрена как за счет поступления наружного воздуха через форточки, так и из расчета перетекания его из других помещений. В соответствии с требованиями СНиП Окна повышенной герметичности обеспечивают очень плотное запирание, что позволяет сохранить в помещении больше тепла, обеспечить хорошую шумоизоляцию, избавиться от сквозняков.

При закрытых окнах приток воздуха через оконные проемы сокращается до минимума, что недостаточно для нормального воздухообмена в квартире. Нормативная работа системы вентиляции и достаточный воздухообмен в квартире обеспечивается регулярным открыванием окон в режиме проветривания в течение минут раза в день, а далее постоянным положением ручек открывания створок в режиме инфильтрации щелевого микропроветривания.

Дополнительно рекомендуется проветривать в кухне, в ванной комнате, после приготовления пищи, влажной уборки квартиры, стирки, и других домашних дел, связанных с использованием большого количества воды.

При режиме инфильтрации обеспечивается нормальная вентиляция и воздухообмен в квартире. При осуществлении эксплуатации окон повышенной герметичности особое внимание следует обратить на уход за эластичными уплотнителями пластикового окна. Для предотвращения разрушения их необходимо протирать от пыли и грязи специальным очистителем, либо мыльным раствором, не содержащим растворителей, абразивных веществ и ацетона не мене 4-х раз в год , а затем вытирать насухо смазывать тальком или силиконовым маслом.

Движущиеся части оконной фурнитуры следует поддерживать в смазанном состоянии. Вешать на наружные стены ковры и картины; размещать в непосредственной близости от оконных конструкций источников тепла, способных вызвать нагревание ПВХ поливинилхлорида либо стеклопакетов; Вышеперечисленными действиями Собственник нарушает воздухообмен в своей квартире и в квартирах других собственников, чем причиняет материальный вред своему имуществу и имуществу третьих лиц.

Кухни и санитарные узлы, имеющие конденсат на трубопроводах, Собственнику следует дополнительно вентилировать путем устройства притока воздуха через щели в нижней части дверей либо вентиляционные решетки в дверном полотне. При резких понижениях или повышениях текущей температуры наружного воздуха, при сильных ветрах, при постоянной высокой температуре наружного воздуха в летний период возможны сбои в работе вентиляционной системы.

Несоблюдение указанных условий вентиляции и температурно-влажностного режима воздуха в помещениях вызывает увеличение относительной влажности и является причиной возникновения конденсата.

Как следствие, возможно появление плесени на поверхности откосов и наружных стен, отслоение обоев и шпаклевочного слоя, вздутие линолеума, разбухание межкомнатных дверей и т. Вентиляционная система работает при условии соблюдения Собственниками следующих условий: Отопление 5. Отопление квартир осуществляется посредством системы теплых полов.

Техническое обслуживание и ремонт оборудования осуществляется организацией по обслуживанию жилищного фонда на основании договоров, заключаемых с Собственниками владельцами квартир.

Сервисное обслуживание и ремонт поквартирных систем теплоснабжения осуществляется на основании договоров, заключенных между владельцем квартиры и специализированной эксплуатирующей организацией.

Водоснабжение 6. Снабжение холодной водой предусмотрено с нижней разводкой магистрали, проложенной открыто в техническом подполье и по стоякам, расположенным в квартирах. На вводе в квартиру от общего стояка водопровода установлена запорная арматура вентиль, кран шаровый и т.

Вода для нужд горячего водоснабжения поступает к потребителям в квартирах от встроенного ИТП. При отсутствии владельцев в квартире нельзя оставлять запорный кран на вводе водопровода в квартиру незакрытым с целью избегания случаев прорыва трубопроводов, гибких подводок к сантехническим приборам и затопления своей и нижележащих квартир.

Подключение, перенос, замену сантехнического оборудования своими силами производить только с письменного разрешения обслуживающей Вас организации, силами специализированной организации.

При изменении схемы водоснабжения, отличной от проектной, гарантия на инженерные сети аннулируется. В подвальном помещении установлены технические шкафы для размещения поквартирных приборов учета горячей и холодной воды 6.

Паспорта на приборы учета горячей и холодной воды находятся у организации по обслуживанию жилищного фонда. Канализация 7. Для нормальной работы канализационной системы необходимо: В случае засорения канализации необходимо немедленно сообщить в эксплуатирующую организацию.

При изменении схемы канализации, отличной от проектной, гарантия на инженерные сети аннулируется. Электроснабжение 8. Владелец квартиры самостоятельно обеспечивает сохранность электрических проводок и электроустановочных изделий.

В случае обнаружения неполадок в системе электроснабжения необходимо обращаться только в специализированную эксплуатирующую организацию. При механических повреждениях участков проводки или выхода проводки из строя из-за перегрузок, смену кабелей производить только по документации специалистами эксплуатирующей обслуживающей организации.

В случае необходимости по письменному запросу Застройщику возможно получение проектной документации по системе электроснабжения. Подключение электроприборов стиральных и посудомоечных машин, люстр и т.

Эксплуатация счетчика и сервисное обслуживание осуществляется в соответствии с паспортом электросчетчика. Общее имущество в многоквартирном жилом доме 9. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы , а также крыши или их части, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению Собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких Собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет Собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственники помещений в многоквартирном доме, граждане, проживающие совместно с Собственником в принадлежащем ему жилом помещении, несут установленную законодательством ответственность за порчу, уничтожение общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, материальную, гражданско-правовую, уголовную.

Дополнительные условия. При необходимости проводить мероприятия по уничтожению насекомых и грызунов дезинсекция и дератизация. В случае выполнения Собственником квартиры или с привлечением третьих лиц работ по перепланировке помещения, изменению внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и т.

Нанесенный такими действиями ущерб, а также невыполнением данной Инструкции эксплуатации квартиры офиса Собственик несет полноту ответственности по возмещению материального ущерба владельцам соседних квартир и общего имущества.

Не относятся к гарантийным случаям возникновение усадочных трещин по рустам, и волосяных трещин по перегородкам и стенам допустимой ширины раскрытия в результате естественной усадки дома. Все использованные в проекте материалы имеют государственные сертификаты соответствия, санитарно-эпидемиологические заключения.

Квартира сдается без межкомнатных стен, без сантехнического оборудования ванн, моек, умывальников , без внутренних дверей межкомнатных, кухонных, ванных и санузлов , без электропроводки внутри квартиры после квартирного электрощита, без установки электрооборудования, отсутствуют подоконники, штукатурка стен, включая облицовку ванн, кухонь и туалетов.

Гарантийные обязательства. Порядок взаимодействия Застройщика и дольщика собственника в рамках действия гарантийного ремонта объекта долевого строительства На основании п.

Застройщик не несет ответственность за недостатки дефекты объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нарушения Дольщиком Собственником требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства Собственником или привлеченными им третьими лицами.

Данная Инструкция представляет собой обязательные требования эксплуатации Участником долевого строительства Собственником Объекта долевого строительства. Участник долевого строительства Собственник вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и составляет: Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи Объекта долевого строительства, за исключением технического и инженерного оборудования, входящего в состав такого Объекта долевого строительства, Участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на техническое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участникам долевого строительства Объекта долевого строительства, исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.

Указанный срок не распространяется на оборудование, установленное в квартире, гарантийные сроки на которое устанавливаются предприятиями-изготовителями.

Участник долевого строительства Собственник обязан производить ремонтно-отделочные работы в соответствии с документацией, разработанной уполномоченной организацией, и согласованной с Застройщиком.

В случае несогласия с Актом предоставить письменные возражения в течение 5 пяти календарных дней с момента получения Акта. Согласовать порядок и сроки устранения Застройщиком неоспариваемых им недостатков.

Застройщик обязан:

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Энциклопедии и другие комментарии к статье ГК РФ 1. Хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем. Если срок хранения определен моментом востребования вещи поклажедателем, хранитель вправе по истечении обычного при данных обстоятельствах срока хранения вещи потребовать от поклажедателя взять обратно вещь, предоставив ему для этого разумный срок. Неисполнение поклажедателем этой обязанности влечет последствия, предусмотренные статьей настоящего Кодекса.

К вопросу бесхозяйственного обращения с жильем К вопросу бесхозяйственного обращения с жильем Автор: Цыганова Л. К вопросу бесхозяйственного обращения с жильем Л.

Московская область, Рузский городской округ, р. Тучково, ул. Комсомольская, д. Текст инструкции также размещен на сайте Застройщика: Московская область, Рузский район, г.

К вопросу бесхозяйственного обращения с жильем

.

Вы точно человек?

.

.

.

Глава 47. Хранение (ст.ст. 886 - 926)

.

.

.

Разработан комплекс мер, направленных на воспрепятствование ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА / INTERIM обязанности временного управляющего, обеспечение сохранности имущества должника. . проведение процедуры банкротства, в связи с необходимостью привле-.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Президент Путин * Совещание с Членами Правительства
Комментариев: 9
  1. lesraicar

    Папа посадил по связям доченьку в дежурку, и теперь она решила что она может всё

  2. papotore

    Для того,что б подошли с наручниками,должны быть веские основания для задержания т.е розыск,преступление.Просто так не могут пригласить проследовать кудато и попросить предъявить паспорт.

  3. Татьяна

    Уважаемый Антон, экономика, в особенности российская явно не ваш конек. Вы прекрасно рассказываете о праве, но вот ваша версия взгляда на экономику (в т.ч. на пенсионную систему не выглядит обоснованно убедительной.

  4. Роман

    Спасибо.Как всегда кратко и по существу.

  5. imzareva

    Вопрос передача тех паспорта лицу на авто согласно этого закона запрещена(авто растоможено в обиходе опять доверенности

  6. poirussound

    Все рекомендации это херня.

  7. Агриппина

    Маючи реальне авто техпаспорт,номер на нього,то виготовить копію номера фірма,яка має на це оф.дозвіл,а не хтось там,як сказав Тарас.

  8. zietrodif

    Рассказал достаточно всё понятно, жаль что в школах так не рассказывают.

  9. Софрон

    Все это ведет к расчетам через почту,киви,и прочие экспресс переводы.Не дождетесь шакалы,после 90х ваши фокусы с карточками могут идти на.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.