Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Приватизация земли в гаражном кооперативе

Другое Порядок и особенности приватизации земельного участка под гаражом в гаражном кооперативе О том, как осуществить приватизацию земли под гаражом в гаражном кооперативе, спрашивают очень часто. Но мало приватизировать само строение. А если гараж находится на балансе кооператива, то об индивидуальной приватизации можно забыть. С чего начать приватизацию гаража? Для того чтобы оформить недвижимость, необходимо приложить максимум усилий. Это касается сбора документов и посещения всевозможных инстанций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок и особенности приватизации земельного участка под гаражом в гаражном кооперативе

Если ваше имущество было построено на выделенных местной властью землях, то, скорее всего, именно она будет являться ее собственником, поэтому права владельца строения могут и не приниматься во внимание.

Поэтому многие муниципалитеты стараются снести постройки и передать участок под строительство жилого дома — выгода от этой сделки, несомненно, выше, чем от использования ее под гаражи. А если ее приватизировать, то при необходимости сноса и освобождения участка под нужды города, владелец сможет получить компенсационные выплаты.

Можно ли Все прекрасно понимают значение приватизации — когда власть передает свою собственность в частное владение. Этот метод хорошо отработан на жилом фонде и сельскохозяйственных угодьях — люди получают квартиры и земельные наделы по праву личного владения.

Но как обстоят дела с гаражами? Ведь большинство автолюбителей вступали в кооперативы ГСК чтобы его железный конь имел достойное место для стоянки.

Однако члены гаражных кооперативов не являются собственниками своего имущества в прямом смысле этого слова — они только платили взносы, а город за это позволял им пользоваться государственной землей. Хотя после выплаты установленной стоимости бокса, его владелец уже мог распоряжаться им по своему усмотрению, то есть он переходит в его личную собственность.

Именно этот факт будет отправной точкой — как и другую частную собственность, его следует внести в единый реестр прав на недвижимость, то есть пройти процедуру регистрации недвижимого объекта имущественных прав.

Имея на руках выписку из единого реестра, можно уже надеяться на приватизацию земли под ним — ведь землю может приватизировать только собственник имущества, построенного на этом участке земли.

Поэтому переход права собственности за земельный участок может проходить в два этапа: Законодательная база Земельный Кодекс констатирует ч. Но здесь есть один нюанс — законом определены сооружения, которые подпадают под его прямое действие — это должны быть обязательно обособленные строения, со своим индивидуальным фундаментом и отдельным выездом.

Поэтому если гараж расположен на землях кооператива, то владелец бокса может получить только отдельную часть от общего имущества, то есть свой пай из земельного надела, выделенного государством для его постройки.

Как оформить землю в собственность в двухквартирном доме, читайте на этой странице. Как приватизировать землю под гаражом в гаражном кооперативе Если сравнивать права дачников и автовладельцев, то первые хотя бы имеют членские книжки на руках, а у членов кооператива никаких подтверждающих документов просто нет.

Так как же следует начинать приватизацию без документов? Для этого следует пройти несколько этапов: Но этот вариант подойдет только тем членам кооператива, в котором уже кто-то оформил право собственности на личный бокс. А если таких владельцев не оказалось, то первому желающему заявить о своих правах придется подготовить дополнительные документы: Это основной список неотложных дел, которые следует провести для оформления прав собственности на гараж.

Но существует и совсем другая ситуация — граждане построили гаражи без каких-либо документов, на свой страх и риск. И если до года власти на это мало обращали внимания, то сейчас ситуация изменилась коренным образом. Любое строение, которое возведено без разрешительной документации, считается самовольной постройкой, и на самом деле может подлежать сносу.

Если вы возвели гаражный бокс на дачном участке, который вы оформили по праву собственности, то получение свидетельства затруднений не вызовет — эти действия попадают под так называемую дачную амнистию, и подпадают под упрощенное оформление. Ну а в противном случае следует обращаться либо к администрации местной власти за узакониванием постройки, либо в судебный орган за признанием прав собственности на него.

Если решений той или иной компетентной инстанции будет в вашу пользу, то этот документ следует представить в Росреестр и зарегистрироваться в качестве собственника постройки. Ну а в том случае, если гараж построен отдельно от других сооружений, имеет свой отдельный фундамент, то у вас есть законное право на приватизацию земли под ним.

Но может сложиться и другая ситуация — земли, на которых построены гаражи кооператива, не подпадают под действие амнистии, и в большинстве случаев ее придется выкупать у местных властей по рыночной стоимости.

Какие нужны документы В каждом конкретном случае необходимо собирать свой пакет документации, например, если участок подпадает под закон о дачной амнистии, то потребуется: Если земля была передана по праву долгосрочной аренды, то это автоматически дает право на привилегированную приватизацию земли всеми членами кооператива.

В этом случае необходимо представить для регистрации оригинал и заверенная ксерокопия этого договора В отдельных случаях возможна передача прав собственности на основании поданной декларации о правах на имеющиеся строения на участке земли. В ней должна быть отображена информация: В частности, чтобы получить индивидуальное право собственности на свой бокс, его владелец должен представить для регистрации следующий пакет: Но в иных случаях могут затребовать другой список документации, исходя из конкретной ситуации.

Срок оформления Если все документы подготовлены правильно, и регистратор не оставил процесс приватизации, то срок оформления документов не может длиться более 14 дней. Сколько стоит Сам факт передачи земли по праву собственности бесплатен, но заявителю придется за свои деньги заказывать работы кадастрового инженера, составление технического паспорта и пр.

Стоимость работ будет зависеть от региона, в основном это может обойтись в тыс. Если собственность на гараж была зарегистрирована до г.

Ну а если собственность зарегистрирована после этой даты, то с заявителя запросят всего руб. Судебная практика Большинство исков направлено на тяжбу с администрацией поселения, которая отказывается бесплатно передавать право собственности на земельный участок.

Суды по-разному оценивают сложившуюся ситуацию, и не всегда встают на сторону власти — если право собственности на строение оформлено, то и земля под ней должна принадлежать его владельцу. Также многочисленные иски подаются по отказу в прохождении регистрации гаража по праву собственности — регистраторы порой необоснованно отказывают заявителям в их законных правах.

Но если это строение относится к самовольной постройке, и владелец не предпринял попыток договориться с местной администрацией по разрешению этого сора, то судебный вердикт обычно бывает однозначен — снос.

Поэтому, прежде чес обращаться в суд, следует внимательно изучить ситуацию, и проконсультироваться с практикующим юристом о шансе выигрыша дела.

Плюсы и минусы Несомненными преимуществами приватизации земли под гаражами можно отметить следующее: Никто не посмеет снести ваше имущество без вашего ведома — право собственности охраняется Законом.

В случае нужды, городские власти могут изъять участок, но с обязательной компенсацией потери по рыночной стоимости. Земли никогда дешеветь не будет, и это надежное вложение денежных средств. Собственник по своему усмотрению вправе поступить со своим имуществом так, как считает нужным.

Ну а к отрицательной стороне можно отнести уплата налогов, причем расчет будет вестись исходя из ее рыночной стоимости. Но разница будет небольшой — если ранее платили аренду, то налог на землю не выше ее цены. Как оформить землю в собственность по наследству, узнайте в статье: Какие нужны документы для согласования перепланировки квартиры, рассматривается тут.

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, читайте в этой статье. Зачем приватизировать свой гараж?

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:

Процедура приватизации земли под гаражом в 2019 году

С точки зрения закона приватизировать землю под гаражом необязательно. Но если сам гараж важен для вас, то это будет целесообразно. В том случае, когда землю муниципалитет захочет отдать под строительство важного для города объекта, всем собственникам будет выплачена компенсация, достаточная для строительства гаража в другом месте. Возможно и нужно ли это Оформление в собственность в наше время — вполне логичное окончание строительства любого объекта: Но речь зачастую идет о переданных по наследству гаражах, построенных еще в е годы.

Рассмотрим подробней, как приватизировать земельный участок под гаражом в году. Общие сведения В году действуют определенные законы , позволяющие оформить в кратчайшие сроки гараж и землю под ним в частную собственность. По завершению процедуры передачи прав, участникам сделки предоставляется подтверждающая документация.

Процедура приватизации земли под гаражом в году Загрузка Гараж До тех пор, пока на руках нет свидетельства о госрегистрации права — гараж не является частной собственностью охраняемой законом. Но это продлится ровно до того момента, пока городу не потребуется именно этот клочок земли, чтобы построить на нем очередной бизнес-центр или огромный дом. Тогда, в лучшем случае, владелец получит копеечную компенсацию. Зачем оформлять в собственность?

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

Главная Аренда или приватизация земли под гараж Аренда или приватизация земли под гараж Приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе возможна. Как приватизировать При этом все без исключения участники процедуры станут полноправными собственниками долей в общем владении — неделимой земли под гаражным комплексом. Осуществить данную процедуру можно исключительно после того, как все без исключения участники ГСК: Запрос относительно перевода земельного участка в долевую собственность участников формируется непосредственным руководством гаражного объединения. Причем исключительно на основании решения, которое было принято на общем собрании. Удивительно, но факт! Немного сложнее получить землю в собственность владельцам гаражей, установленных во дворе многоквартирного дома. Составленная заявка должна быть подписана всеми без исключения участниками ГСК. Обязательно к ней должны быть приложены сопровождающие документы.

Как приватизировать землю под гараж в гаражном кооперативе?

Выводы Как приватизировать гараж, зачем это нужно? Многие люди не знают, что в отношении гаража тоже применимо такое понятие, как приватизация — безвозмездная передача гражданину в собственность вышеуказанного имущества. И, если также учесть, что для более осведомленных граждан приватизация все-таки представляет собой сложно объяснимый процесс, мы решили помочь россиянам лучше разобраться в этом вопросе. Давайте же поговорим о приватизации и ее особенностях в случае, если вы решили получить право собственности на гараж. Что делать в этом случае?

А какие правила действуют и что должен знать каждый из владельцев, прежде чем начать процесс приватизации? Законные основания Как уже указывалось выше, законодательство тщательно регулирует порядок и правила приватизации земли под гаражом.

Зачем оформлять документы на собственность? Надо ли приватизировать землю под гаражом и зачем это делать? Земельный участок, занимаемый гаражом, может быть в долгосрочной аренде или постоянном пользовании ГСК, а также в собственности муниципалитета. Нельзя выкупить площадь под своим боксом в кооперативе.

Аренда или приватизация земли под гараж

Поэтому сначала убедитесь, что вы действительно хотите провернуть данную процедуру. Ну а если вы из тех, кто вечно любит искать легкие выходы из разных ситуаций, то данная ситуация будет являться исключением, поскольку приватизация здания является единственным способом по превращению государственной собственности в частную землю. Очевидно, что пока гаражная собственность и земля принадлежит государству, вы не сможете провести никаких операций продажи и тому подобного. Приватизация гаража — это процесс, в результате которого человек получает гарантию неприкосновенности своей собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЛАДЕЛЬЦЫ ГАРАЖЕЙ МОГУТ ОФОРМИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ

Как приватизировать землю под гаражом в гаражном кооперативе? Но, не смотря на актуальность приватизации квартир и домов, очень важно также понимать, как приватизировать землю под гаражом, особенно, если он находится в кооперативе. При этом важно знать нормы закона, которые регулируют еще и документы, необходимые для приватизации недвижимости и земли ГСК. Даже если гараж вместе с землей находиться в распоряжение кооператива, существуют определенные сроки, в которые необходимо завершить процесс. Пока что это март года, но подобная дата часто переносится и может быть продлена. Лучше начать приватизацию прямо сейчас, особенно учитывая, какой пакет документов вам будет необходимо собрать.

Процедура приватизации земли под гаражом в гаражном кооперативе

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Я уже задавал вопрос о приватизации земли под гаражным боксом в гаражном кооперативе, но так и не получил внятного ответа. Права на гаражный бокс: Договор аренды расторгнут по инициативе администрации по причине устаревшего. Кадастровый паспорт имеется. Кооператив создан в году, боксы выстроены и приняты в эксплуатацию в году. Существовало положение бесплатного получения земли под боксом введенным в эксплуатацию до года.

Процедура приватизации земли под гаражом в гаражном кооперативе. Законодательством РФ предусмотрено огромное количество способов.

Приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе осуществляется в несколько этапов: Но перед тем, как проводить приватизацию, потребуется какой — либо документ, который подтвердит ваши права на использование гаража. Как правило, он уже должен быть на руках — обычно это разрешение о пользовании, договор аренды или иной документ подобного типа. При этом оформлен документ на сам гараж или на участок земли, на котором он стоит, не играет большой роли.

Приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе

Если ваше имущество было построено на выделенных местной властью землях, то, скорее всего, именно она будет являться ее собственником, поэтому права владельца строения могут и не приниматься во внимание. Поэтому многие муниципалитеты стараются снести постройки и передать участок под строительство жилого дома — выгода от этой сделки, несомненно, выше, чем от использования ее под гаражи. А если ее приватизировать, то при необходимости сноса и освобождения участка под нужды города, владелец сможет получить компенсационные выплаты.

Документ, подтверждающий постановку на налоговый учет; Выписку из ЕГРЮЛ; Кадастровый паспорт земельного участка; Акт передачи в пользование участка под гаражами. Если все бумаги правильно оформлены и предоставлены в администрацию, то она обязана принять положительное решение в соответствии с дачной амнистией. После передачи территории в собственность кооперативу, все владельцы имеют право на приватизацию своих долей.

Для получения решения местной администрации к заявлению, помимо уже указанных документов, необходимо приложить:

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить права на земельный участок под гаражом?
Комментариев: 14
  1. Мирон

    Статьи не совокупаются статьи присоединяются. А в общей части ук рф есть понятие совокупности поеступлений, а не статей.

  2. Прасковья

    Автор прав по всем пунктам сказанного! Но! 99 отказов, ‘дорогие граждане вами купленный дешманский, даааа именно дешманский страховой полис на время прибывания на территории другого государства.

  3. Мариетта

    В процессе эволюции должны исчезнуть адвокаты и риэлторы.

  4. Аграфена

    Скажите пожалуйста, у меня участок под ИЖС в селе, есть свидетельство на право собственности участка точнее госакт Украинского образца так как участок в Крыму. Украинский госакт не обменял еще на российский аналог). Село не имеет генплана . Оно числиться в списке населенных пунктов, но фактически брошено. Администрация намекает на то, что при отсутствии генплана села, разрешение на строительство не даст. Закон на их стороне или это треп?

  5. naiphoho

    Тарас Юрист Адвокат ОдессаОтдельно про штрафы видео записывать?

  6. Светозар

    И меняй их или не меняй , создавай революцию или вывози их на север все равно кукловодов не найти. И те же кукловоды приведут опять таких же и все будет по тому же кругу. Храни Вас Господь.

  7. Евдоким

    С Новым годом Вас! Наилучшими пожеланиями удачи, благополучия,всего самого хорошего, доброго.С наступающим праздником!

  8. porttorkder71

    РОССИЙСКАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ ФЕДЕРАТИВНАЯ СОВЕТСКАЯ РЕСПУБЛИКА

  9. waiwoodska

    Чувак скрытый пропагандон. Такие гораздо опаснее киселя.

  10. itcomneva

    Спасибо Тарас за профессиональный толковый комментарий !

  11. Алина

    Тарас,повторно обращаюсь с просьбой-какие изменения по операциям с недвижимостью в Украине с 01.11.2018?спасибо.

  12. Раиса

    А какой срок давности этих штрафов если не вывезу а Авто на меня?

  13. Всеслав

    Красавчик. Что опровержил.

  14. pareszo

    Пидары и твари !

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.